深圳二手房交易税费攻略！这些税费你了解吗？

深圳朋友们，你们是不是正在考虑入手一套二手房呢？今天就来给大家分享一下深圳二手房交易需要缴纳哪些税费，让你在购房路上少走弯路哦！

一、契税

契税是二手房交易中必缴的税费之一，它按照房屋的成交价格来计算。具体计算方式如下：

1. 首套住宅：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。

2. 二套住宅：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为2%。

3. 非住宅：契税为3%。

二、个人所得税

个人所得税是为了调节收入分配，对个人出售房屋所得的一种税收。以下是个人所得税的计算方法：

1. 住宅：如果满五年，免征个人所得税；如果不满五年，按照房屋网签价格和原价的差额，征收20%的个人所得税。

2. 非住宅：按照房屋网签价格征收1%的个人所得税。

三、增值税及附加

增值税及附加是针对出售非住宅性质的房屋所征收的税费，具体计算如下：

1. 增值税：按照房屋网签价格和原价的差额，征收5.6%的增值税。

2. 附加税：增值税的7%，即0.392%。

四、印花税

印花税是针对房屋买卖合同所征收的税费，具体计算如下：

1. 住宅：按房屋成交价的0.05%征收。

2. 非住宅：按房屋成交价的0.1%征收。

五、土地增值税

土地增值税是针对房屋买卖中土地增值部分所征收的税费，具体计算如下：

1. 住宅：如果满五年，免征土地增值税；如果不满五年，按照房屋网签价格和原价的差额，征收30%的土地增值税。

2. 非住宅：按照房屋网签价格征收30%的土地增值税。

六、房屋交易手续费

房屋交易手续费是指为了保障房屋交易顺利进行，由政府部门收取的手续费。具体收费标准如下：

1. 住宅：按房屋成交价的0.05%征收。

2. 非住宅：按房屋成交价的0.1%征收。

以上就是深圳二手房交易需要缴纳的税费，希望这篇文章能对你们有所帮助。当然，购房过程中还有很多其他注意事项，比如房屋产权、贷款、过户等，大家一定要提前了解清楚，以免在交易过程中遇到麻烦。祝大家购房顺利，早日找到自己的温馨家园！🏠💖