简单二手房买卖合同模板：轻松搞定二手房交易，告别繁琐流程！

一、简单二手房买卖合同模板

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室房屋，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2 甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方确认本房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2 乙方支付购房款方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起_________个工作日内，支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为首付；

（3）乙方在办理房屋过户手续后，支付剩余购房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

第三条 房屋过户及交付

3.1 乙方在支付全部购房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋交付乙方。

3.2 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付乙方。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

4.2 乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

4.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决

5.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________市_________区人民法院诉讼解决。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签订日期：____________________

二、简单二手房买卖合同注意事项

1. 确保房屋权属清晰：在签订合同前，买方应核实房屋权属，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

2. 明确房屋交付标准：合同中应明确房屋交付时的装修、设施、设备等状况，避免后期产生纠纷。

3. 明确违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等，以保障双方的权益。

4. 选择合适的争议解决方式：在合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能及时解决。

5. 咨询专业人士：在签订合同前，可咨询律师、房产中介等专业人员，确保合同条款的合法性和合理性。

通过以上简单二手房买卖合同模板，买方和卖方可以轻松搞定二手房交易，告别繁琐流程。在签订合同过程中，务必注意以上注意事项，以确保交易顺利进行。