南京二手房交易必看 南京买二手房交哪些税？一文搞懂税费问题，省心又省力！

🏠【导语】在南京购买二手房，你是否也面临着税费问题？别担心，今天就来为大家详细南京二手房交易中需要缴纳的税费，让你买得安心，省心又省力！

🌟一、契税

契税是二手房交易中必交的税费之一，按照交易价格的1%-3%不等。具体税率如下：

1. 首套房：90平米以下，1%；90-140平米，1.5%；140平米以上，2%。

2. 二套房：90平米以下，1.5%；90-140平米，2%；140平米以上，2.5%。

3. 非住宅：3%。

🌟二、个人所得税

个人所得税是二手房交易中另一项重要税费，具体计算方式如下：

1. 按照成交价与原价的差额的20%征收。

2. 如果是满五唯一（即购房满五年且是家庭唯一住房），则免征个人所得税。

🌟三、增值税及附加

增值税及附加是针对出售方征收的税费，具体计算方式如下：

1. 满五唯一：免征增值税及附加。

2. 不满五唯一：按照交易价格的5.6%征收（包括增值税及附加）。

🌟四、土地增值税

土地增值税是对土地增值部分征收的税费，具体计算方式如下：

1. 满五唯一：免征土地增值税。

2. 不满五唯一：按照成交价与原价的差额的30%-60%征收。

🌟五、印花税

印花税是对房屋买卖合同征收的税费，税率为0.05%，由买方承担。

🌟六、其他税费

1. 房产证费：按照房产证的页数计算，每页10元。

2. 按揭服务费：根据银行规定，一般为贷款总额的0.1%。

3. 评估费：按照评估价值的0.5%-1%征收。

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以上就是南京二手房交易中需要缴纳的税费，希望能为大家提供一定的帮助。在购买二手房时，一定要提前了解清楚税费问题，以免在交易过程中产生纠纷。祝大家购房顺利，省心又省力！

📢温馨提示：以上税费仅供参考，具体税率以当地政策为准。如有疑问，请咨询专业律师或税务部门。